Kostenplanung: mit BKI Baukosten präzise und sicher ermitteln

Die Planung der Baukosten ist ein wesentlicher Bestandteil der Architektenleistung und nicht weniger wichtig als räumliche, gestalterische oder konstruktive Planungen. Besonders den Kostenermittlungen in den verschiedenen Planungsphasen kommt dabei eine besondere Bedeutung zu. Auf ihnen beruhen weitergehende Leistungen, wie Kostenvergleiche, Kostenkontrolle und Kostensteuerung.
Die Einschätzung der Baukosten ist gleichsam kritisch wie wichtig. Kritisch ist die Baukostenplanung bei fehlender Erfahrung – hier sind nicht nur Berufseinsteiger gemeint, die noch nicht über weitreichende eigene Referenzprojekte verfügen. Auch erfahrene Architekten sehen sich zeitweise mit neuen Gebäude- und Projektarten konfrontiert. Zudem ist es ein häufiges Problem, dass die Baukosten der eigenen Referenzprojekte nicht ausreichend verwertet wurden oder werden konnten. Wertvolle Erfahrungswerte liegen oft bereits in Form von abgerechneten Bauleistungen oder Kostenfeststellungen in den Architekturbüros vor. Es fehlt allerdings meist die Zeit, diese qualifiziert zu dokumentieren, um sie für Folgeprojekte zu nutzen oder für andere Architekt*innen nutzbar zu machen. Diese Dienstleistung erbringt BKI, das Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern, und unterstützt damit sowohl die Datenlieferanten als auch die Nutzer der BKI Datenbanken.

Die Relevanz der Kostenermittlung ist unbestritten – der Bauherr*in hat ein begrenztes Budget und muss zu Beginn des Projektes genauestens über die zu erwartenden Kosten informiert sein. Ungeplante Überschreitungen können das Bauvorhaben, den Projektverlauf und die Fertigstellung gefährden. Für die Bauherr*in ist eine durch den Architekt*in erstellte präzise und korrekte Baukostenermittlung äußerst wichtig. Kann er sich nicht auf die Baukostenermittlung verlassen, können im schlimmsten Fall rechtliche Schritte eingeleitet werden. Dementsprechend wichtig ist eine rechtssichere Baukostenermittlung und darauffolgende Kostenplanung.
Das Risiko, mit Konsequenzen einer fehlerhaften Kostenschätzung konfrontiert zu werden, ist minimierbar: durch die Nutzung verlässlicher und belastbarer Bezugsgrößen aus den Datenbanken von BKI mit Kostenkennwerten und der Auswertung fertiggestellter Gebäude.